Un traitement de l’humidité se chiffre entre 3 000 et 10 000 € pour un chantier complet. L’injection de résine se compte au mètre linéaire, le cuvelage et l’hydrofuge au mètre carré, la ventilation au forfait à partir de 800 €. Ces trois unités ne se comparent jamais entre elles : le métrage retenu détermine le prix autant que la technique.
Cette page rassemble les fourchettes du silo, les facteurs qui les font bouger et la méthode pour lire un devis. Elle ne remplace pas un chiffrage sur place : aucune entreprise n’est engagée par un ordre de grandeur.
D’où viennent ces chiffres, et ce qu’ils valent
Base de calcul : ordres de grandeur du marché national, non encore recalés sur devis collectés dans l’Oise. Indice de fiabilité assumé : faible. Ces fourchettes sont des ordres de grandeur de contrôle, pas des prix relevés commune par commune dans l’Oise. Une collecte de devis réels est en cours : la page sera recalée et sa fiabilité relevée à ce moment-là, avec la date. En attendant, servez-vous-en pour repérer un devis hors norme — dans un sens comme dans l’autre — pas pour négocier au centime.
1. Les fourchettes, unité par unité
Trois graphiques et non un seul : les euros par mètre linéaire, par mètre carré et au forfait ne partagent aucun axe. Sur chaque tracé, le segment gris est la fourchette et le point marque la valeur la plus fréquemment constatée — un repère au milieu d’une incertitude qui reste large, pas « le » prix.
Traitements facturés au mètre linéaire de mur
€ par mètre linéaire
Injection de résine hydrophobe
80 €/ml 180 €/ml
Drainage périphérique
100 €/ml 250 €/ml
fourchette basse-haute valeur la plus constatée
ordres de grandeur du marché national, non encore recalés sur devis collectés dans l’Oise • vérifié le • seul un devis détaillé engage une entreprise
Voir les chiffres en tableau
| Solution | Bas | Constaté | Haut |
|---|---|---|---|
| Injection de résine hydrophobe | 80 €/ml | 130 €/ml | 180 €/ml |
| Drainage périphérique | 100 €/ml | 175 €/ml | 250 €/ml |
L’unité est le mètre de mur traité, pas la surface de la maison : sur une façade et un refend, quelques dizaines de mètres, jamais la totalité du bâti. Le drainage reste le poste le plus lourd de la famille — il suppose un terrassement, et son prix dépend de ce que l’engin peut atteindre.
Traitements facturés au mètre carré de paroi
€ par mètre carré
Hydrofuge de façade
20 €/m² 50 €/m²
Cuvelage de cave
90 €/m² 200 €/m²
fourchette basse-haute valeur la plus constatée
ordres de grandeur du marché national, non encore recalés sur devis collectés dans l’Oise • vérifié le • seul un devis détaillé engage une entreprise
Voir les chiffres en tableau
| Solution | Bas | Constaté | Haut |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façade | 20 €/m² | 35 €/m² | 50 €/m² |
| Cuvelage de cave | 90 €/m² | 145 €/m² | 200 €/m² |
Le cuvelage se calcule sur les murs et le sol : la surface grimpe vite, et c’est elle qui explique les totaux élevés, bien plus que le prix unitaire. L’hydrofuge de façade, lui, n’intègre jamais l’échafaudage — à demander en ligne distincte.
Installations facturées au forfait
€ pour l’installation complète
Ventilation (VMC hygroréglable ou VMI)
800 € 5 000 €
fourchette basse-haute valeur la plus constatée
ordres de grandeur du marché national, non encore recalés sur devis collectés dans l’Oise • vérifié le • seul un devis détaillé engage une entreprise
Voir les chiffres en tableau
| Solution | Bas | Constaté | Haut |
|---|---|---|---|
| Ventilation (VMC hygroréglable ou VMI) | 800 € | 2 400 € | 5 000 € |
La ventilation est le seul poste dont la fourchette couvre presque un ordre de grandeur, parce qu’elle recouvre des technologies très différentes. C’est aussi, très souvent, la réponse la moins chère à un désordre pris pour une remontée capillaire.
2. Ce qui fait varier le prix sur un même mur
À technique identique, deux chantiers voisins ne se chiffrent pas pareil. Les facteurs ci-dessous expliquent l’essentiel de l’écart. Leur amplitude est donnée qualitativement : la traduire en pourcentage supposerait des devis locaux collectés, ce qui n’est pas encore le cas.
| Facteur | Effet sur le prix | Pourquoi | À demander par écrit |
|---|---|---|---|
| Accessibilité du chantier | Tire le prix vers le haut Amplitude forte | Cour fermée, rue étroite de centre-bourg, cave sans accès direct : la mini-pelle ne passe pas, le terrassement se fait à la main. | Le prix tient-il compte d’un accès sans engin ? L’évacuation des déblais est-elle comprise ? |
| Longueur de mur à traiter | Peut jouer dans les deux sens Amplitude forte | C’est la quantité qui porte le prix au mètre linéaire. Un pignon seul et un rez-de-chaussée entier n’ont pas le même ordre de grandeur. | Quel métrage est retenu, et sur quels murs ? Les refends intérieurs sont-ils comptés ? |
| Épaisseur et nature du mur | Tire le prix vers le haut Amplitude moyenne | Un mur picard en pierre de 60 cm demande plus de forages et plus de produit qu’une brique de 22 cm. | L’épaisseur a-t-elle été mesurée sur place ? Le volume de résine en dépend-il ? |
| Présence d’une cave | Tire le prix vers le haut Amplitude forte | Elle ajoute des surfaces enterrées, parfois un cuvelage au mètre carré, et impose de traiter le niveau réellement en contact avec l’eau. | Le traitement porte-t-il sur la cave ou sur le rez-de-chaussée ? Pourquoi ce choix ? |
| Exutoire disponible pour le drainage | Tire le prix vers le haut Amplitude forte | Sans point de rejet gravitaire, il faut un puisard ou un relevage : le poste devient le plus lourd du chantier. | Où l’eau drainée est-elle rejetée ? Ce rejet est-il chiffré dans le devis ? |
| Région et distance de l’entreprise | Peut jouer dans les deux sens Amplitude moyenne | Les fourchettes nationales masquent l’écart entre agglomérations et zones rurales. Une entreprise hors département refacture ses déplacements. | Où est basée l’équipe qui interviendra ? Le déplacement figure-t-il en ligne séparée ? |
Dans l’Oise, deux de ces facteurs pèsent plus qu’ailleurs : les murs épais en brique ou en pierre, qui augmentent le volume de produit à injecter, et les centres-bourgs anciens où l’accès en engin est souvent impossible. Un devis établi sans visite ne peut, par construction, intégrer ni l’un ni l’autre.
3. Ce qu’un devis doit contenir — et ce qu’il ne doit pas
Cette grille sert de contrôle : parcourez-la devis en main, en cochant. Les postes marqués « souvent absent » sont ceux qui réapparaissent en avenant une fois le chantier ouvert.
| Poste | Statut | Pourquoi |
|---|---|---|
| La cause identifiée, écrite noir sur blanc | Doit toujours y figurer | « Traitement anti-humidité » n’est pas une cause. Sans cause écrite, rien n’est opposable si le désordre revient. |
| Le métrage retenu et son unité (ml, m², forfait) | Doit toujours y figurer | Seule ligne qui rend deux devis comparables. Un prix global sans quantité est invérifiable. |
| Le produit ou le matériel, désigné par sa référence | Doit toujours y figurer | Une résine ou un groupe de VMC portent un nom et une fiche technique. « Produit professionnel » n’en est pas un. |
| L’attestation de décennale en cours de validité | Doit toujours y figurer | À joindre au devis, avec l’année. Drainage et cuvelage touchent au clos et au couvert. |
| La préparation : piochage des enduits, protection, évacuation | Souvent absent | Poste réel et lourd, absent des devis d’appel. Il réapparaît en avenant une fois le chantier ouvert. |
| L’accès au chantier et la mise en œuvre manuelle éventuelle | Souvent absent | Première source d’écart entre deux devis sur un même mur. |
| La ventilation associée | Souvent absent | Assécher un mur sans traiter l’air laisse revenir la condensation, qui sera imputée au propriétaire. |
| La garantie de résultat : objet, durée, conditions d’annulation | Souvent absent | Une garantie annoncée oralement n’existe pas. Lire ce qui l’annule autant que ce qu’elle couvre. |
| Les finitions immédiates (enduit décoratif, peinture) | Ne doit pas y figurer | À ne pas poser avant séchage complet : les voir chiffrées avec le traitement est un signal d’alerte. |
| Un appareil « à ondes » ou inverseur de polarité | Ne doit pas y figurer | Vendu plusieurs milliers d’euros sans évaluation technique indépendante de son efficacité. À refuser. |
| Une remise « valable aujourd’hui seulement » | Ne doit pas y figurer | Un désordre installé depuis des années ne s’aggrave pas en une semaine. |
4. À quoi ressemble un devis, ligne à ligne
Structure attendue d’un devis, reconstituée sur un cas type : maison de bourg en brique, remontées capillaires confirmées sur la façade et un refend, sans cave, ventilation à reprendre. Les montants ne viennent pas d’un devis réel : ils sont calculés en multipliant les fourchettes ci-dessus par le métrage retenu, 18 mètres linéaires. Un squelette de contrôle, pas un tarif.
| Poste | Base de calcul | Montant |
|---|---|---|
| Piochage des enduits ciment sur la hauteur touchée, protection et évacuation Poste réel, mais sans fourchette collectée à ce jour : il doit être chiffré ligne à ligne par l’entreprise. | 18 ml, sur la hauteur touchée | [À VÉRIFIER] |
| Injection de résine hydrophobe, forage à pas régulier sur toute l’épaisseur Seule ligne du devis qui traite la cause dans ce cas de figure. | 18 ml × 80 à 180 €/ml | 1 440 € – 3 240 € |
| Ventilation hygroréglable, installation complète Fourchette très large : elle dépend de la technologie retenue et du nombre de pièces. | forfait | 800 € – 5 000 € |
| Enduit d’assainissement et reprise de finition, différés après séchage À chiffrer séparément et à ne pas payer d’avance : le mur n’est pas sec. | 18 ml, à 6-18 mois | [À VÉRIFIER] |
| Total des seules lignes chiffrées | somme des postes ci-dessus | 2 240 € – 8 240 € |
Lisez ce tableau à l’envers : l’important n’est pas le total, c’est que chaque ligne porte une quantité et une unité. Un devis dont on ne peut pas reconstruire le calcul n’est pas comparable — et c’est rarement un hasard.
5. Comparer trois devis en six étapes
Trois devis restent la règle, y compris quand le premier paraît raisonnable. L’objectif n’est pas de trouver le moins cher, mais de faire apparaître ce que chacun a mis — ou retiré — derrière son total.
-
Ramener les trois devis à la même unité
Divisez chaque montant par la quantité annoncée pour obtenir un prix au mètre. Deux devis portant sur des métrages différents ne se comparent pas, même à total égal.
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Vérifier que les trois traitent la même cause
Si l’un propose une injection et l’autre une ventilation, le désaccord porte sur le diagnostic, pas sur le prix. Il ne se tranche pas au moins-disant.
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Aligner les périmètres poste par poste
Reprenez la grille ci-dessus, devis en main. L’écart s’explique presque toujours par un poste absent, pas par une marge différente.
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Contrôler assurances et ancienneté
Décennale à jour, SIREN, date de création. Une entreprise créée il y a six mois n’honorera pas une garantie de dix ans.
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Écarter le moins-disant comme le plus-disant
L’un a retiré quelque chose, l’autre a ajouté quelque chose. Demandez quoi, et exigez la réponse par écrit.
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Prendre le temps qu’on ne veut pas vous laisser
Après un démarchage à domicile, la loi accorde 14 jours de rétractation et interdit tout paiement pendant 7 jours. Ces délais existent pour permettre la comparaison.
6. Le poste qu’on oublie de chiffrer : le diagnostic
Avant le premier euro de travaux, il y a le diagnostic — le seul poste du secteur dont le prix renseigne moins que l’identité de celui qui le réalise.
| Type de diagnostic | Coût | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|---|
| Diagnostic par une entreprise de traitement | souvent « gratuit » | Réalisé par celui qui vendra les travaux : le conflit d’intérêts est structurel. |
| Diagnostic par un expert indépendant | 300 – 700 € | Ne vend aucun traitement. Rentable dès que le devis dépasse quelques milliers d’euros. |
L’erreur la plus coûteuse du secteur n’est pas de payer trop cher le bon traitement : c’est de payer le mauvais au juste prix. Si vous hésitez encore entre deux causes, le guide du traitement de l’humidité reprend le diagnostic différentiel symptôme par symptôme.
Questions fréquentes sur les prix
- Quel est le prix d’une injection de résine au mètre linéaire ?
- Les ordres de grandeur relevés se situent entre 80 et 180 € par mètre linéaire, fourniture et pose comprises, pour un mur traité sur toute son épaisseur. La valeur la plus souvent constatée tourne autour de 130 €/ml. Ces bornes ne sont pas encore recalées sur des devis collectés dans l’Oise : traitez-les comme un ordre de grandeur de contrôle, pas comme un prix de référence.
- Combien coûte un cuvelage de cave au mètre carré ?
- Le cuvelage se facture au mètre carré de surface traitée, murs et sol compris, dans une fourchette de 90 à 200 €/m². Il contient l’eau sans la supprimer et ne se justifie que sur une cave réellement sous pression d’eau. Sur une cave simplement humide, un drainage ou une ventilation coûtent souvent moins cher.
- Pourquoi deux devis peuvent-ils varier du simple au double ?
- Presque toujours parce qu’ils ne portent pas sur le même périmètre : métrage différent, préparation des supports absente d’un côté, accès au chantier non chiffré, ventilation incluse ou non. Plus rarement, parce que les deux entreprises ne diagnostiquent pas la même cause. Ramener chaque devis à un prix par mètre fait apparaître l’écart réel.
- Faut-il payer un acompte avant le début des travaux ?
- L’acompte est une pratique courante et légale sur un devis signé en agence. Après un démarchage à votre domicile, en revanche, aucun paiement ne peut vous être réclamé avant l’expiration d’un délai de 7 jours suivant la signature, et vous disposez de 14 jours pour vous rétracter sans motif.
- Existe-t-il un prix au mètre carré pour traiter toute une maison ?
- Non, et un devis exprimé ainsi doit alerter. Les traitements ne se facturent pas à la surface habitable mais au mètre linéaire de mur traité, au mètre carré de paroi ou au forfait selon la technique. Un prix « au m² de maison » empêche toute comparaison, ce qui est généralement son intérêt.
Sources et références
- Code de la consommation, article L221-18 — délai de rétractation de 14 jours après démarchage à domicile
- Code de la consommation, article L221-10 — interdiction de percevoir un paiement avant 7 jours
- Code civil, articles 1792 et suivants — garantie décennale sur les ouvrages de clos et couvert
Informations vérifiées le . La réglementation et les aides évoluent : en cas de doute, le SPANC de votre commune fait foi.